Detalii
Updated on mai 6, 2026 la 7:23 pm- Suprafata: 500-18000 m²
- Niveluri: 2S+P+8E
Descriere
Queens District – birouri de inchiriat Aviatiei, Soseaua Pipera 59
Cauti birouri de inchiriat in Aviatiei? Queens District este primul proiect de birouri din Bucuresti cu zero emisii locale de carbon, dezvoltat de Speedwell pe Soseaua Pipera 59, in zona Aviatiei–Pipera. Ofera 22.500 mp de spatii de birouri clasa A+ in doua turnuri, cu un floorplate tipic de 3.100 mp si 282 locuri de parcare. Predarea este estimata pentru Q1 2028, cu discutii de pre-leasing active.
De ce sa inchiriezi birouri in Aviatiei la Queens District
Birourile de inchiriat din Queens District inseamna mai mult decat o adresa de business — inseamna un avantaj competitiv concret. Cladirea elimina complet utilizarea gazelor si a oricarei surse de carbon, functionand exclusiv pe pompe de caldura si energie electrica din panouri fotovoltaice si retea regenerabila. Rezultatul: costuri cu utilitatile reduse cu 40% fata de o cladire clasa A standard si un spatiu de lucru certificat BREEAM Excellent.
Sistemele MEP hiper-eficiente reduc consumul energetic cu 36% — un argument direct in rapoartele ESG ale companiei si in discutiile cu investitorii sau partenerii internationali.
Specificatii tehnice birouri Queens District
- Suprafata totala birouri: 22.500 mp clasa A+
- Tower A: 11.300 mp | Tower B: 11.200 mp
- Floorplate tipic: 3.100 mp
- Regim inaltime: 2UG + Parter + 7 Etaje + 8 Terasa
- Parcare: 282 locuri, 2 niveluri subterane, ratio 1:88 mp
- Emisii carbon: Zero emisii locale
- Energie: 100% electrica — panouri PV + retea regenerabila
- Reducere consum energetic: 36% vs cladire A standard
- Reducere costuri utilitati: 40%
- Certificari: BREEAM Excellent
- Ferestre: deschidere posibila, 20% din fatada
- Monitorizare aer: senzori CO₂, CO, umiditate
- Predare: Q1 2028
- Adresa: Soseaua Pipera 59, Bucuresti
Certificare BREEAM Excellent
Queens District a obtinut deja BREEAM Excellent pentru faza de design — una dintre cele mai riguroase certificari internationale pentru cladiri verzi, acordata de Building Research Establishment din Marea Britanie. Proiectul vizeaza si WELL Platinum, standardul International WELL Building Institute care certifica sanatatea, confortul si bunastarea ocupantilor. Ambele sunt verificate independent si reprezinta argumente solide in orice raportare ESG, discutie cu investitori sau politica de achizitii corporative.
Concept mixed-use – mai mult decat birouri
Queens District este un ansamblu complet: pe langa birourile de inchiriat, complexul include 237 de apartamente rezidentiale, 3.700 mp de spatii comerciale si dining la parter si o clinica medicala integrata. Piata publica cu 30% spatiu verde este accesibila pietonal — un argument real in pachetele de beneficii HR si in procesele de recrutare.
Locatie si acces – zona Aviatiei
Soseaua Pipera 59 este in inima noului district de afaceri din nordul Bucurestiului, alaturi de Sky Tower, Globalworth Tower, Oregon Park si Green Court. Statia de metrou Aurel Vlaicu este la 5 minute cu masina sau 10 minute pe jos. Promenada Mall la 5 minute, aeroportul Otopeni la 15 minute, Piata Victoriei la 10 minute.
Ce include consultanta AXIA pentru Queens District
Prin AXIA Development beneficiezi de consultanta specializata in inchiriere birouri Bucuresti, fara niciun cost din partea ta. Primesti o analiza comparativa cu alte cladiri din zona Aviatiei-Pipera in 24 de ore si un consultant dedicat pana la semnarea contractului.
Queens District se livreaza in Q1 2028 — companiile care negociaza in faza de pre-leasing obtin cele mai bune conditii de chirie, perioade de gratuitate si buget de fit-out.
Pentru informatii tehnice complete, galerie foto, analiza ESG detaliata si date despre pre-leasing, viziteaza pagina dedicata Queens District.
Vezi si alte birouri de inchiriat in Bucuresti din portofoliul AXIA.
Listări similare
