✉️
Solicita Oferta
×
![Queens District]( "Queens District – Birouri Clasa A+ Aviatiei 1")
Birouri Clasa A+ · Pipera · Predare Q1 2028
Queens District
Zero emisii de carbon.
100% energie regenerabilă.
Singurul proiect de birouri din Bucuresti cu zero emisii locale de carbon și energie 100% electrică din surse regenerabile. 22.500 mp de birouri clasa A+ în două turnuri, cu certificare BREEAM Excellent, în inima noului district de afaceri Floreasca–Barbu Văcărescu.
22.500
mp
Birouri Clasa A+
3.100
mp
Floorplate tipic
282
locuri
Parcare subterană
0
CO₂
Emisii locale
BREEAM Excellent — certificare obținută
Zero emisii locale de carbon
100% energie din surse regenerabile
36% reducere consum energetic
40% reducere costuri utilități
~30% reducere costuri service charge
Speedwell · Șoseaua Pipera 59 · Q1 2028
De ce Queens District
Biroul tău în cel mai avansat proiect de sustenabilitate din București
Queens District este dezvoltat de Speedwell pe Șoseaua Pipera 59, în zona Floreasca–Barbu Văcărescu — noul CBD al Bucureștiului. Primul ansamblu din capitală care combină birouri clasa A+ cu zero emisii locale de carbon, energie 100% regenerabilă și un mix complet: birouri, rezidențial, retail și servicii medicale, toate într-un singur perimetru.
Sistemele MEP hiper-eficiente reduc consumul energetic cu 36% față de o clădire clasa A standard, iar costurile cu utilitățile scad cu până la 40%. Rezultatul concret: o adresă de business premium, cu costuri operaționale semnificativ mai mici și un argument solid pentru rapoartele ESG.
36%
Reducere consum energetic
40%
Reducere costuri utilități
0
Emisii CO₂ locale
Galerie
Design ESG-First
Primul proiect de birouri din București
cu zero emisii locale de carbon
Queens District a eliminat complet utilizarea gazelor și a oricărei alte surse de emisii locale de carbon. Fiecare sistem tehnic a fost ales cu un singur obiectiv: impact minim, confort maxim.
⚡
100%
energie electrică din surse regenerabile
Panouri fotovoltaice 36,5 kW + rețea verde
Întreaga energie consumată în clădire provine din panourile PV de pe acoperiș și din rețeaua de energie regenerabilă. Nu există consum de gaz sau alte surse de carbon.
🌡️
4 țevi
HVAC cu pompe de căldură și BMS dedicat
Climatizare fără emisii
Sistemul 4-pipe cu pompe de căldură asigură încălzire și răcire independente pe fiecare zonă, controlate printr-un BMS personalizat. Eficiență superioară, fără niciun combustibil fosil.
💨
100%
aer proaspăt + monitorizare CO₂, CO și umiditate
Calitatea aerului interior
Senzorii monitorizează permanent calitatea aerului. Ferestrele care se deschid și ventilația mecanică cu recuperare de căldură asigură confort total, recirculare de două ori pe oră.
⚙️
36%
reducere consum energetic total
Sisteme MEP hiper-eficiente
Iluminat LED integral, termostate smart, izolație avansată. Queens District depășește cerințele nZEB cu 40%, echivalent cu 51 kWh/m²/an consum primar de energie.
🏆
Excellent — certificare obținută
Standard internațional verde
Queens District a obținut certificarea BREEAM Excellent. Un argument solid și verificat independent în orice discuție ESG sau raportare către investitori.
💰
~40%
reducere costuri utilități față de clasa A standard
Impact direct în P&L
Comparativ cu o clădire modernă clasa A standard, Queens District aduce ~40% reducere la utilități și ~30% reducere la service charge (estimat 3–3,5 EUR/mp). Un avantaj operațional real, nu doar un angajament pe hârtie.
Date Tehnice
Specificații verificate
Queens District
| Adresă | Șoseaua Pipera 59, București |
| Suprafață totală | 22.500 mp birouri clasa A+ |
| Tower A | 11.300 mp |
| Tower B | 11.200 mp |
| Floorplate tipic | 3.100 mp |
| Regim înălțime | 2UG + GF + 7F + 8T |
| Parcare | 282 locuri · subterană, 2 niveluri |
| Retail | cca. 2.500 mp spații comerciale |
| Rezidențial | 237 apartamente (acces separat) |
| Certificări | BREEAM Excellent |
| Emisii carbon | Zero emisii locale |
| Energie | 100% electrică · PV 36,5 kW + surse regenerabile |
| Dezvoltator | Speedwell |
| Predare | Q1 2028 |
| Metrou | Aurel Vlaicu · 10 min pe jos · Pipera · 14 min pe jos |
Concept Mixed-Use
Tot ce ai nevoie într-un singur perimetru.
Orașul de 15 minute — realizat.
Queens District nu e doar un birou. Este un ecosistem urban complet — oamenii tăi pot ajunge la muncă, pot mânca, pot accesa servicii medicale și pot locui în același complex. Un argument real în pachetele HR și în procesele de recrutare.
🏢
22.500
Birouri Clasa A+
Două turnuri, floorplate 3.100 mp, zero emisii, certificare BREEAM Excellent
🛍️
~2.500
Retail & Dining
Cafenele, restaurante, servicii beauty și comercial la parterul clădirii
🏠
237
Apartamente
Unități rezidențiale disponibile spre cumpărare sau închiriere — inclusiv pentru angajații-cheie ai chiriașilor
🏥
1
Clinică Medicală
Clinică privată integrată în ansamblu, cu acces subteran separat
Locație & Acces
Floreasca–Barbu Văcărescu,
noul CBD al Bucureștiului
Queens District se află la intersecția Șoselei Pipera cu Alexandru Șerbanescu — una dintre cele mai bine conectate zone din București, la câțiva pași de cele mai importante clădiri de birouri clasa A din capitală.
Aurel Vlaicu — 10 minute pe jos
Stația de metrou la 10 minute pe jos · acces direct fără mașină pentru angajații care vin din centru sau din alte cartiere
Pipera — 14 minute pe jos
A doua stație de metrou la 14 minute — conectivitate dublă cu rețeaua de transport în comun
Promenada Mall — 10 minute pe jos
Shopping, restaurante și entertainment la 10 minute de mers — pauza de prânz sau after-work fără deplasare cu mașina
Aeroportul Otopeni — cca. 15 minute
Relevant pentru echipele cu deplasări internaționale frecvente sau parteneri de afaceri care vin la sediu
Acces auto semaforizat
Intersecții semaforizate cu viraj stânga, parcare subterană pe 2 niveluri, 282 locuri cu acces separat pe funcțiuni
Întrebări Frecvente
Răspunsuri clare despre Queens District
Ce este Queens District și ce îl diferențiază de alte proiecte de birouri din București?
Queens District este un ansamblu mixed-use dezvoltat de Speedwell pe Șoseaua Pipera 59, în zona Floreasca–Barbu Văcărescu. Oferă 22.500 mp de birouri clasa A+ în două turnuri (Tower A — 11.300 mp, Tower B — 11.200 mp), cu floorplate tipic de 3.100 mp, 282 locuri de parcare și predare Q1 2028. Principalul diferențiator: zero emisii locale de carbon, energie 100% electrică din panouri PV și surse regenerabile, și sisteme MEP care reduc consumul energetic cu 36% față de o clădire A standard. Vezi fișa completă a proprietății pentru disponibilități și condiții comerciale.
Ce înseamnă concret “zero emisii de carbon” pentru o companie chiriaș?
Concret înseamnă că nicio sursă de carbon nu este utilizată on-site — fără gaz, fără combustibili fosili. Clădirea funcționează exclusiv cu pompe de căldură și energie electrică din panouri fotovoltaice și rețea verde. Pentru compania ta: costuri cu utilitățile reduse cu ~40%, un spațiu de lucru certificat independent BREEAM Excellent și un argument solid în rapoartele ESG, în discuțiile cu investitorii și în comunicarea cu angajații.
Cum sunt structurate suprafețele disponibile?
Cele 22.500 mp sunt distribuite în două turnuri cu regim 2UG+GF+7F+8T. Floorplate-ul tipic de 3.100 mp permite configurări variate — de la suprafețe parțiale până la etaje întregi. Grație sistemului de dublu core, fiecare turn poate fi preluat integral de un chiriaș-ancoră, cu acces individual, identitate proprie și exclusivitate pe logo-ul clădirii. La parterul clădirilor de birouri sunt disponibile și cca. 2.500 mp spații comerciale. Consultă fișa proprietății sau sună la 031 437 4411 pentru detalii despre disponibilități.
Ce facilități sunt disponibile în complex pe lângă birouri?
Queens District este un proiect mixed-use complet: birouri clasa A+ (22.500 mp), 237 apartamente (acces subteran separat), cca. 2.500 mp retail & dining (cafenele, restaurante, servicii) și o clinică medicală privată integrată (acces subteran separat în spate). Piața publică cu grădini verzi este accesibilă pietonal pentru toți utilizatorii. Speedwell oferă și opțiunea de cumpărare sau închiriere de apartamente pentru angajații-cheie ai chiriașilor.
Cât de bine este conectat Queens District la transportul în comun?
Stația de metrou Aurel Vlaicu se află la 10 minute pe jos, iar stația Pipera la 14 minute pe jos. Promenada Mall este la 10 minute de mers. Aeroportul Otopeni la circa 15 minute cu mașina. Zona Aviatiei–Pipera este una dintre cele mai bine conectate din București — un avantaj major în recrutare și în accesibilitatea zilnică a angajaților.
Ce obține compania mea dacă lucrează cu AXIA pentru Queens District?
Prin AXIA Development ai acces la consultanță specializată în birouri de închiriat din București, fără niciun cost din partea ta — onorariul este suportat de proprietar. Îți punem la dispoziție o analiză comparativă în 24 de ore, negociem condițiile comerciale — chirie, perioade de gratuitate, buget de fit-out și clauze contractuale — și ai un consultant dedicat până la finalizarea tranzacției. Sună la 031 437 4411 sau completează formularul.
