📩
Solicita Oferta
×
![Promenada Offices]( "Promenada Offices 1")
Promenada Offices
Birouri unde performanta devine standard
Cel mai bine conectat proiect de birouri clasa A+ din nordul Bucurestiului. 14.000 mp pe 4 etaje, intr-un singur ansamblu cu tot ce au nevoie angajatii tai. Predare estimata 2027.
14.000
mp
Birouri A+
4.000
mp
Floorplate
1/13,6
mp
Parcare
2027
Finalizare
A+
Clasa Birouri
De ce Promenada Offices
Biroul viitorului, disponibil astazi pentru negociere
In piata de birouri din Bucuresti, putine proiecte reusesc sa combine suprafete generoase, locatie premium si facilitati urbane complete intr-un singur ansamblu. Promenada Offices este unul dintre ele — si, din perspectiva AXIA, unul dintre cele mai solide argumente de relocare pe care le-am evaluat in zona Floreasca–Aviatiei.
Cu 14.000 mp de birouri clasa A+ pe etajele 8–11, floorplate de pana la 4.000 mp si un mix de functiuni care include mall, ospitalitate, gastronomie, cultura si sport, proiectul ofera chiriasilor un argument concret pentru atragerea si retentia angajatilor — intr-un spatiu de lucru care depaseste simpla functie de birou.
Consultanta Gratuita AXIAGalerie
Analiza AXIA
6 motive pentru care merita sa negociezi acum
Dupa evaluarea portofoliului de birouri clasa A din Bucuresti, acestea sunt argumentele care pozitioneaza Promenada Offices in topul optiunilor pentru 2027.
🏙️
Etaje superioare cu vizibilitate maxima
Birourile sunt amplasate pe etajele 8–11 — cele mai inalte niveluri ale cladirii, cu expunere panoramica si lumina naturala pe toate orientarile fatadei.
4.000
mp/etaj · modular 500–4.000 mp
Flexibilitate reala de compartimentare
Un floorplate de 4.000 mp pe etaj permite configurari variate — de la spatii de 500 mp pentru echipe mici, pana la etaje intregi pentru ocupanti ancora.
🛍️
Conexiune directa cu Promenada Mall
Angajatii tai ajung din birou in mall fara sa iasa afara — un avantaj concret pentru pauza de pranz, cafea sau cumparaturi rapide, in orice anotimp.
1/13,6
mp · 4 subsoluri dedicate
Parcare cu adevarat generoasa
1 loc la 13,6 mp este un raport rar in oferta de birouri clasa A din Bucuresti. Patru niveluri subterane cu rampa rapida si acces separat fata de parcarea mallului.
🚇
Zona cu cel mai bun scor de accesibilitate
Statia de metrou Aurel Vlaicu la sub 5 minute de mers, doua artere principale pentru acces auto si aeroport la 20 de minute — un avantaj decisiv pentru recrutare.
🌿
Certificare BREEAM inclusa
Pentru companiile cu politici ESG sau raporturi de sustenabilitate, certificarea BREEAM a cladirii este un criteriu de selectie tot mai des cerut in procesele de pre-calificare.
Render arhitectural oficial · Vedere sud-est
Fisa Tehnica
Date tehnice verificate
Promenada Offices
| Suprafata birouri | 14.000 mp clasa A+ |
| Etaje birouri | Etajele 8 – 11 |
| Floorplate | ~4.000 mp/etaj configurabil 500–4.000 mp |
| Regim inaltime | 7S + P + 11E |
| Parcare | 4 niveluri subterane dedicate rampa rapida + elicoidala |
| Raport parcare | 1 loc / 13,6 mp Peste medie |
| Lifturi | Circulatie directa niv. -7 → 11 |
| Certificare | BREEAM (in curs) |
| Finalizare | Aprilie 2027 fit-out anticipat posibil |
Valoare adaugata pentru angajati
Un mediu de lucru
care ajuta la retentia oamenilor
In negocierile pe care le purtam cu chiriasii, infrastructura adiacenta biroului a devenit un criteriu de decizie la fel de important ca pretul chiriei. La Promenada Offices, aceasta infrastructura este chiar in cladire.
Discuta cu un consultant AXIA🛍️
Promenada Mall
Acces pietonal interior — shopping, servicii si branduri premium la nivelul 0
🍽️
Zona Food & Beverage
Optiuni variate de pranz — de la fast-casual la restaurante cu servire completa
🎭
Teatru & Cinema
Evenimente culturale si divertisment — optiuni after-work fara deplasare
🏊
Club Sportiv & Wellness
Sala de sport, piscine si zone de relaxare — beneficiu concret pentru pachetele HR
🏨
Hotel 4 Stele
Cazare pentru echipe si parteneri de afaceri, in cadrul aceluiasi ansamblu
🅿️
Parcare Integrata
Parcare dedicata birourilor, distincta de cea a mallului, cu acces controlat
🌳
Parcul Herastrau
La cateva minute pe jos — spatiu verde pentru pauze de alergat sau relaxare
🏫
Scoli & Servicii Medicale
Zona cu scoli internationale, clinici private si servicii esentiale in proximitate
Floreasca · Barbu Vacarescu
Pozitionare in piata
Calea Floreasca 246B — adresa recunoscuta in business
Floreasca–Barbu Vacarescu este coridorul de birouri cu cel mai ridicat grad de ocupare din Bucuresti. O adresa in aceasta zona transmite un mesaj clar partenerilor si candidatilor — si o confirma prezenta companiilor de top deja instalate in zona.
Metrou — Statia Aurel Vlaicu
Sub 5 minute pe jos pana la statia de metrou — acces rapid spre orice zona a Bucurestiului, esential pentru angajatii fara masina
Retea extinsa de transport in comun
Linii de autobuz si tramvai cu acoperire spre centru, nord si vest — zona este deservita de una dintre cele mai dense retele din oras
Acces auto dual — doua artere principale
Intrare din Calea Floreasca si din Barbu Vacarescu, cu legatura directa spre DN1 si Centura — timp de deplasare redus dinspre orice directie
Aeroportul Henri Coanda
15–20 minute cu masina in afara orelor de varf — un avantaj real pentru echipele cu deplasari internationale frecvente
Intrebari de la clientii nostri
Raspunsuri clare
despre Promenada Offices
Ce este Promenada Offices si care este tipul proiectului?
Promenada Offices este componenta de birouri a unui ansamblu mixed-use dezvoltat pe Calea Floreasca 246B, in districtul Floreasca–Barbu Vacarescu. Proiectul aduce 14.000 mp de birouri clasa A+ pe etajele 8–11, atasati fizic unei structuri care include deja mall, hotel si zone de entertainment. Finalizarea este estimata pentru 2027.
Cand pot incepe lucrarile de fit-out si ocuparea efectiva?
Predarea spatiilor este programata pentru aprilie 2027, cu posibilitatea de a intra in faza de fit-out inainte de finalizarea structurii. Din experienta AXIA, companiile care semneaza contractele cu 12–18 luni inainte de predare obtin cele mai bune conditii de chirie, gratuitate si amenajare — acestea se negociaza acum.
Care este suprafata minima pe care o pot inchiria?
Structura celor 14.000 mp distribuiti pe 4 etaje (8–11) permite contracte de la 500 mp, cu posibilitate de extindere progresiva pana la un etaj intreg de ~4.000 mp. Aceasta flexibilitate face proiectul potrivit atat pentru companii in crestere care vor optiunea de extindere, cat si pentru ocupanti de mari dimensiuni care au nevoie de suprafete consolidate.
Cat de buna este parcarea comparativ cu alte cladiri clasa A?
Raportul de 1 loc / 13,6 mp este superior mediei pietei de birouri clasa A din Bucuresti, unde 1/20 mp este frecvent intalnit. Cele 4 niveluri subterane sunt dedicate exclusiv chiriasilor de birouri — separate de parcarea mallului — cu acces prin rampa rapida si rampa elicoidala. Vizitatorii pot folosi parcarea mallului, care este conectata fizic.
Cat de accesibila este locatia pentru angajati care nu au masina?
Statia de metrou Aurel Vlaicu (linia M2) se afla la sub 5 minute de mers pe jos — un avantaj major fata de cladirile din zone mai periferice ale coridorului Barbu Vacarescu. In plus, zona este deservita de multiple linii de autobuz si tramvai. Pentru deplasarile cu masina, accesul dual din Calea Floreasca si Barbu Vacarescu reduce dependenta de o singura artera.
Ce obtine compania mea daca lucreaza cu AXIA pentru Promenada Offices?
Colaborand cu echipa AXIA, ai acces la consultanta specializata in birouri de inchiriat din Bucuresti, fara niciun cost din partea ta — onorariul nostru este suportat de proprietar. Iti punem la dispozitie o analiza comparativa in 24 de ore, te ajutam sa intelegi conditiile comerciale — chirie, perioade de gratuitate, buget de fit-out si clauze contractuale — si avem un consultant dedicat pana la finalizarea tranzactiei. Suna la 031 437 4411 sau completeaza formularul.
