AFI Park este un campus de birouri clasa A din zona Cotroceni, dezvoltat de AFI Europe Romania si conectat direct la centrul comercial AFI Cotroceni. Ansamblul cuprinde 5 cladiri livrate etapizat intre 2012 si 2016, cu o suprafata inchiriabila totala de aproximativ 70.000 mp. Certificarile LEED Gold si WELL Health-Safety, impreuna cu accesul direct la serviciile mall-ului, fac din AFI Park una dintre cele mai cautate adrese de birouri din vestul Bucurestiului pentru companiile IT&C si multinationale.
Localizare si acces
AFI Park are acces din doua bulevarde cu patru benzi, Timisoara si General Paul Teodorescu. Statia de metrou Politehnica se afla la aproximativ 250 m de campus, iar statia Academia Militara este de asemenea in apropiere. Zona este deservita de 12 linii de autobuz si tramvai, iar Piata Victoriei este la circa 10 minute cu masina. In vecinatate se afla Universitatea Politehnica si parcul acesteia, un avantaj pentru companiile care recruteaza absolventi din domeniul tehnic.
Suprafete disponibile si eficienta pe etaj
Etajele tip din AFI Park au intre 1.200 si 2.900 mp GLA. In AFI Park 1, un etaj are aproximativ 1.204 mp GLA (1.125 mp NLA, add-on factor 7%), iar in AFI Park 4&5 un etaj ajunge la circa 2.908 mp GLA (2.717 mp NLA, add-on factor 6%). Un add-on factor redus inseamna ca o parte mai mare din suprafata platita este efectiv utilizabila. Configuratia etajelor permite atat inchirieri partiale, cat si ocuparea unui etaj intreg, in configuratie open space sau compartimentata, iar fiecare etaj are balcoane.
Parcare si infrastructura
AFI Park dispune de doua niveluri subterane de parcare, cu aproximativ 670 de locuri, plus spatii de depozitare dedicate chiriasilor. Lifturi separate fac legatura intre parcare, receptie si etajele de birouri. Pentru mobilitate sustenabila exista rasteluri pentru biciclete, dusuri si statii de incarcare pentru masini electrice.
Specificatii tehnice si dotari
Cladirile AFI Park sunt construite la standarde clasa A, cu sisteme care sustin atat confortul angajatilor, cat si costuri de operare reduse:
- pardoseala tehnica suprainaltata si tavan suspendat
- inaltime libera de minimum 2,70 m
- fatada vitrata cu geam termoizolant low-E si ferestre care se pot deschide in anumite zone
- iluminat LED de 500 lux
- sistem HVAC in patru tevi, cu control individual al temperaturii si aer proaspat 100%
- purificarea aerului prin ionizare bipolara
- trei prize de curent si doua prize de date RJ45 pentru fiecare post de lucru
- BMS (Building Management System)
- lifturi de mare viteza
- securitate 24/7 cu supraveghere video si echipa de pompieri pe amplasament
- proiect complet de arhitectura si instalatii pentru amenajarea chiriasilor, cu scenariu de securitate la incendiu avizat
Facilitati pentru chiriasi
Principalul avantaj al AFI Park este integrarea cu AFI Cotroceni:
- acces direct in AFI Cotroceni: aproximativ 90.000 mp de retail, hipermarket, sala de fitness, food court cu circa 35 de restaurante si cinematograf cu 20 de sali
- programul AFI Club, cu reduceri de 10–30% pentru angajatii chiriasilor in food court si la serviciile din mall
- restaurante, cafenele, banci si servicii medicale la parterul cladirilor
- zone verzi, zone de relaxare si oglinzi de apa in spatiile exterioare
Sustenabilitate si certificari
AFI Park detine certificarile LEED Gold si WELL Health-Safety. Fata de o cladire de referinta, campusul are costuri cu energia mai mici cu peste 20% si un consum de apa redus cu peste 30%, datorita echipamentelor sanitare eficiente. Aproximativ 90% din spatiile ocupate au vedere libera spre exterior, instalatiile folosesc agenti frigorifici cu impact redus asupra mediului, iar deseurile reciclabile sunt colectate separat.
Inchiriere birouri in AFI Park
Daca esti in cautare de birouri de inchiriat in AFI Park, echipa AXIA te poate ajuta cu selectia spatiului potrivit, de la analiza suprafetelor disponibile pana la negocierea conditiilor. Solicita o oferta personalizata si programeaza o vizionare in AFI Park.
Vezi mai multe cladiri de birouri de inchiriat din portofoliul AXIA situate in zona Cotroceni.
